오포자이디오브 분양가

오포자이디오브 분양가 청약자격조건 모집공고

최근에는 분양 열풍이라고 해도 과언이 아닐 정도로 열기가 뜨겁다.
5월 셋째 주 분양 소식으로는 광주 고산지구 오포자이디오브가 분양한다.
3, 4개 블록 동시에 분양하기 때문에 주택 유형, 단지 배치 등 여러 요소를 고려해 맞는 곳에 지원하는 것이 좋다.

오포자이디오브 c3블록의 사업개요를 간단히 보면 현장위치는 경기도 광주시 오포읍 고산리 448번지 일대에 위치하고 있으며, 규모는 지하 2층에서 지상 23층 6동으로 아파트 447가구를 공급하고 있다.
주택형으로는 전용 62~104㎡(구 25~43평)로 다양하다.

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입지 환경

■무엇이든 교통편은 뽑아라!
광주 오포 자이디오브 아파트의 가장 큰 장점은 교통 호재가 아닐까 싶다.
판교, 분당에서 멀지 않은 것은 누구나 다 아는 사실이고 특히 세종포천고속도로 오포IC(예정)로 수도권 접근성이 더 좋아지기 때문이다.
필자는 포천에도 고속도로를 자주 이용하는 편이지만 잠실까지 나가는 데 그리 편리하지는 않다.
어쨌든 큰 호재인 것은 사실이다.

그래서 분양가는?

분양가에 앞서 오퍼자이옵 면적을 알아볼 필요가 있다.
74A타입은 전용면적 기준 74.97㎡로 공급면적 99.62㎡이기 때문에 곱하기 0.3025를 하면 구 30.13평으로 전용률은 71%가량 되고 84A타입은 전용면적 기준 111.99㎡로 공급면적 11.99㎡이기 때문에 곱하기 0.3025를 하면 구 33.88평으로 전용률은 70%가량 된다.

최고가 기준 (출처 : 청약홈>

위 공급평수를 토대로 평단가(최고가)를 산출해 보면 74A 기준(구 30.13평)으로 평당 약 1,463만원/평으로 책정돼 있다.
반면 85.00A 기준(구 33.88평)으로 평당 약 1,434만원/평으로 책정됐다.

오포센트리체의 분양가 격 <출처:청약홈> 가장 최근 분양한 광주 더샵 오포센트리체의 분양가를 보면 84A 기준 49,874만원으로 같은 평형의 오파자이디오브보다 1,294원 높게 책정됐다.
오~ 좋은데?

주변의 시세를 보면, 오오타지구 힐스테이트가 무려!

주변 시세<출처 : 호경노>■최근 실거래구 30평형 기준으로 030만원/평당 약 030만원, 주변 시세를 보면 4억~6억 선까지 다양했다.
최근 빨간색이 분양된 아파트, 파란색 기공급 아파트 매매시세로. 대전지구 대전겔스테이트의 실거래가는 구 30평형 기준으로 6억900만원에 거래됐다.
평당 약 30만원이어서 현재 오포자이디오브보다 평당 567만원의 차익을 얻는 셈이다.
그리고, 매매가격의 추이를 보면, 계단식으로 우상용이다.
입주하는 시점에는 안 봐도?

당첨이 됐으면 좋겠는데 청약과열지구라서

청약과열지구에서는 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한이기 때문에 이후에 신청할 수 있다.

그렇다면 가장 최근 분양한 아파트의 청약경쟁률은?

최근 분양한 오퍼센트리를 보면 대표적으로 84A를 보면 해당 8.6 대 1로 마감되며 평균 청약 당첨 점수는 55.61점으로 최저 49점에서 최고 69점으로 당첨된 생각보다 높은 걸 보면 이번에도 만만치 않을 것으로 보인다.
평균 60점 이상 돼야 되는 것 같아

그렇다면 청약 자격 조건은?

광주 오포자이 홈페이지에 가면 아주 잘 나와. 청약조건에 해당하는 1순위는 경기 광주시 1년 이상 거주, 나머지 1순위는 경기 광주시 1년 미만 거주하거나 수도권(서울 경기 인천) 거주가 된다.
청약통장은 가입 후 24개월이 지나야 하며 예치금액 이상이 있어야 한다는 사실!
나머지는 표를 보면 이해하기 어렵지 않다.
궁금한거 댓글 달아주세요!

공급방법은??